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2017年内蒙古自治区征地补偿最新标准和政策
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1国家征收土地补偿费用有哪些项目
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,征地补偿费用由三部分组成,即:土地补偿费、安置补助费、地上物和青苗补偿费。
《中华人民共和国物权法》第四十二条规定,征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。故《中华人民共和国物权法》颁布实施后,征收农民集体所有的土地,还除了支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费外,还应另行安排被征地农民的社会保障费用。
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土地补偿费、安置补助费、地上物和青苗补偿费的分配
对于上述三项费用的分配,安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的;根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号,2004年10月21日发布)颁布实施后,我国土地补偿费的分配制度发生了改变,《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十五条规定,省、自治区、直辖市人民政府应当根据土地补偿费主要用于被征地农民的原则,制定土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法。故自2004年10月21日起土地补偿费不再归农村集体经济组织所有,而是主要部分应支付给被征地农民,一般土地补偿费的70-80%应支付给被征地农民。

3被征地农民的住宅如何补偿安置

对于农民住宅的拆迁补偿安置,我国没有制定单独法律或行政法规,我国大部分省、自治区、直辖市没有单独制定农民住宅如何拆迁安置的地方性法规或地方性规章,除了北京市等省级单位单独制定了农民住宅拆迁补偿安置办法的地区外,一般将农民住宅按照征收土地的地上物进行拆迁和补偿安置。

故征收农民住宅应取得省级以上人民政府的征地批复,在征收程序上按照土地管理法和土地管理法实施条例规定组织实施征收土地的程序进行,对于农民住宅的补偿安置,应参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》保证被征地农民的基本住房需要,同时考虑被征地农民住宅面积、结构等因素,参照市场价格予以补偿。

4被征地农民的社会保障问题

2007年10月1日《中华人民共和国物权法》颁布实施后,明确要求征收农民集体土地,要安排被征地农地的社会保障费用,被征地农民的社会保障费用,与土地补偿费、安置补助费、地上物和青苗补偿费并列。因此,征收农民集体土地时,应单独安排被征地农民的社会保障费用,将土地补偿费、安置补助费充作被征地农民的社会保障费用的做法,都是违法的。

另外给被征地农民办理的社会保障,不是最低生活保障,为被征地农民办理的社会保障,一般应办理城镇职工社会保险相同。

5关于土地补偿费在被征地农民和农村集体经济组织内部的分配比例

截止目前,内蒙古自治区人民政府及相关行政主管机关尚未制定内蒙古自治区征收土地土地补偿费在被征地农民和农村集体经济组织之间分配的比例。

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