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廊坊实行重大项目用地专家论证制
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作者:  来源:中国国土资源报  阅读:

河北省廊坊市委、市政府高度重视节约集约用地,反复强调重大建设项目用地一定要听取专家的意见。近年来,该市先后对70个重点建设项目进行专家咨询论证,共削减用地5570亩。

2004年,河北省国土资源咨询研究(廊坊)中心成立,该中心依托京津地区人才优势,建立了由上百名高学位、多学科专家组成的专家库。受廊坊市政府和国土资源局的委托,该中心承接了全市重大建设项目用地的咨询论证服务。

在项目用地论证中,专家一方面采用减法,即帮助投资方优化设计方案,核减用地。另一方面采用加法,即不削减用地,而是通过调整、修改规划设计方案,提高土地利用率。70个重点项目中,约有1/3通过减法节省了用地, 2/3左右通过加法提高了建筑密度和容积率,加大了单位面积投资强度。

廊坊市通过实行项目用地专家咨询论证,一是大大提高了建设用地审批效率;二是节省用地指标,为安排更多项目腾出了空间;三是不仅满足了投资方的用地需求,还给他们提出了合理化建议,避免了不必要的成本支出。用地户都很满意,没有一家因专家论证而撤销投资。(记者 沙玛建峰 通讯员 刘祥林 王永瑞)

 

廊坊市积极构建和推行重大建设项目用地专家咨询论证新机制,不仅为政府决策提供了科学依据,避免了盲目用地、粗放经营,而且为投资方提出了合理化建议,减少了不必要的投资。他们的做法既理性,又智慧。

有无专家论证大不同。过去,一些地方政府在用地审批中把关不严,造成工作失误和不必要的损失,一个重要的原因就是缺乏专家咨询论证这个环节。也有一些地方,明知道专家论证很重要,但由于害怕得罪投资方,不敢提要求,谈条件,对方要多少地就给多少地,陷自身于被动。廊坊市的实践证明,这种顾虑是多余的。无论是修改方案削减用地,还是调整规划提高土地利用率,只要专家提出的建议有道理,符合投资方的利益,他们不仅不会拒绝,反而会心存感激。事实也证明,越是在用地审批上较真的地方,越能吸引有实力的投资商。道理很简单:用地严格规范,说明投资环境好,利于企业发展;反之,就有点让人不放心了。—— 编 后

 

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